南通市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍興路南、星宇路東地塊位于江蘇省南通市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)竹行街道龍興路南、星宇路東，地塊總占地面積約69701.3819 m²（104.55畝），根據(jù)歷史衛(wèi)星影像圖、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪(fǎng)談等資料顯示，該區(qū)域歷史上主要為農(nóng)田、住宅、學(xué)校、及工業(yè)用地。根據(jù)《南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)單元S1-09、S1-11等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》該地塊后期規(guī)劃為商住混合用地開(kāi)發(fā)，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中規(guī)定的第一類(lèi)用地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。因此，南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境局委托安徽工和環(huán)境監(jiān)測(cè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我公司”）組織開(kāi)展該地塊土壤污染狀況調(diào)查工作。

（1）第一階段土壤污染狀況調(diào)查-污染識(shí)別

2022年7月，項(xiàng)目組成員在地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及與社區(qū)工作人員的訪(fǎng)談，大致了解地塊歷史上原料和成品的使用與儲(chǔ)存、廠(chǎng)區(qū)的布局情況以及潛在污染源的識(shí)別，以及地塊內(nèi)其他區(qū)域的歷史用途。通過(guò)對(duì)資料的收集，了解了地塊內(nèi)及其周邊區(qū)域的水文地質(zhì)和工程地質(zhì)特征。

南通市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍興路南、星宇路東地塊主要分為以下幾個(gè)部分：養(yǎng)豬廠(chǎng)、南通市大洋針織服裝有限公司、竹行鎮(zhèn)長(zhǎng)江小學(xué)、南通和祺家紡有限公司、南通神通織造有限公司、居民區(qū)、項(xiàng)目部的臨時(shí)工房、以及空地區(qū)域。

根據(jù)人員訪(fǎng)談和地塊歷史影像圖，2000年以前本地塊為農(nóng)田；2004年，地塊內(nèi)北側(cè)開(kāi)始作為工業(yè)用地（南通市大洋針織服裝有限公司2001年，南通神通織造有限公司2004年，南通和祺家紡有限公司2008年）。2013年南通市大洋針織服裝有限公司和部分住宅拆除，2020年除和祺家紡和神通織造和部分住宅外其余建筑物已拆除，2021年南側(cè)新建項(xiàng)目臨時(shí)工房，和祺家紡和神通織造拆除。

根據(jù)第一階段地塊環(huán)境調(diào)查（資料搜集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪(fǎng)談）了解到調(diào)查地塊應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注地塊北側(cè)區(qū)域，其特征污染物主要為幾家紡織企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中使用到的潤(rùn)滑油，特征因子為石油烴等。因此需要開(kāi)展第二階段調(diào)查工作。

（2）第二階段土壤污染狀況調(diào)查-初步采樣工作

初步調(diào)查土壤采樣分析工作的土壤點(diǎn)位布設(shè)采用“分區(qū)布點(diǎn)+專(zhuān)業(yè)判斷”相結(jié)合的方法進(jìn)行，判定調(diào)查重點(diǎn)關(guān)注養(yǎng)豬場(chǎng)、大洋針織、和祺家紡以及神通制造公司區(qū)域。地塊內(nèi)共布設(shè)9個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，其中3個(gè)為土壤地下水共同監(jiān)測(cè)點(diǎn)，地塊外布設(shè)2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)及1個(gè)土壤地下水對(duì)照點(diǎn)。土壤采樣深度為6m；地下水建井深度均為6m，其中每個(gè)土壤柱狀樣根據(jù)快篩結(jié)果等考慮因素選擇樣品送檢?，F(xiàn)場(chǎng)平行樣按照10%進(jìn)行采集。本次調(diào)查11個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位累計(jì)采集了46個(gè)土壤樣品（包含5個(gè)平行樣）；地下水采集5個(gè)樣品（包含1個(gè)平行樣）；地表水采集3個(gè)樣品（包含1個(gè)平行樣）。

土壤檢測(cè)指標(biāo)為：《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1中45項(xiàng)基本項(xiàng)目，和pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

地下水檢測(cè)指標(biāo)為：本次地下水樣品檢測(cè)指標(biāo)除水土同項(xiàng)以外，還包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）表1中的pH、氯化物、硫酸鹽、亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮、揮發(fā)酚、氟化物，共54項(xiàng)。

地表水檢測(cè)指標(biāo)為：GB3838-2002 表1中24項(xiàng)，包括水溫、pH、溶解氧、高錳酸鹽指數(shù)、化學(xué)需氧量、五日生化需氧量、氨氮、總磷、總氮、銅、鋅、氟化物、硒、砷、汞、鎘、六價(jià)鉻、鉛、氰化物、揮發(fā)酚、石油類(lèi)、陰離子表面活性劑、硫化物、糞大腸菌群。

土壤檢測(cè)結(jié)果：土壤污染物檢出含量均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值。滿(mǎn)足后續(xù)作為第一類(lèi)用地開(kāi)發(fā)利用的規(guī)劃要求。

地下水檢測(cè)結(jié)果：地下水樣品檢出值除氯化物超《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017））IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值外，可萃取性石油烴(C₁₀-C₄₀)的檢出值未超過(guò)《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中第一類(lèi)用地篩選值，其余檢測(cè)因子均滿(mǎn)足地下水IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值。

地表水檢測(cè)結(jié)果:采集的地表水除糞大腸菌群超《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值外，其余因子均未超過(guò)IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值。

綜上所述，本地塊不屬于污染地塊。