南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)瑞興路南、竹林路東（人才公寓）地塊位于江蘇省南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)竹行街道瑞興路南、竹林路東，地塊總占地面積約33677.69 m²（50.5畝），地塊原為工業(yè)用地、居民住宅、商鋪和農(nóng)用地，現(xiàn)已空置，根據(jù)《南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)瑞興路南、竹林路東側(cè)地塊詳細(xì)規(guī)劃》，本次調(diào)查地塊未來擬作為G1公園綠地和Ra職工公寓用地開發(fā)使用。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。因此，南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境局委托安徽工和環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司（以下簡稱“我公司”）組織開展該地塊土壤污染狀況調(diào)查工作。

（1）第一階段土壤污染狀況調(diào)查-污染識別

2022年5月，項目組成員在地塊進行了現(xiàn)場調(diào)查工作，通過現(xiàn)場踏勘以及與廠區(qū)原管理人員的訪談，大致了解地塊歷史上原料和成品的使用與儲存、廠區(qū)的布局情況以及潛在污染源的識別，以及地塊內(nèi)其他區(qū)域的歷史用途。通過對資料的收集，了解了地塊內(nèi)及其周邊區(qū)域的水文地質(zhì)和工程地質(zhì)特征。

南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)瑞興路南、竹林路東（人才公寓）地塊主要分為五個部分：江蘇中德鋼繩有限公司、店面樓、竹行自來水廠營業(yè)部、集資樓、駕校、以及空地和農(nóng)田區(qū)域。

根據(jù)人員訪談和地塊歷史影像圖，1990年以前本地塊為農(nóng)田；1991年，地塊內(nèi)北側(cè)開始作為工業(yè)用地（電圣電器廠1991年），后2004年江蘇中德鋼繩有限公司在原電圣電器廠處生產(chǎn)，同時周邊開始建設(shè)集資樓，自來水廠的營業(yè)部以及駕校和一些商業(yè)店面。2020年除江蘇中德鋼繩有限公司外的其他建筑都已拆除，2022年江蘇中德鋼繩有限公司搬離本地塊。

根據(jù)第一階段地塊環(huán)境調(diào)查（資料搜集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談）了解到調(diào)查地塊應(yīng)重點關(guān)注江蘇中德鋼繩公司區(qū)域，其特征污染物主要為酸化過程中會用到鹽酸、硫酸；鋼盤條中含有銅、鋅、鎳、鉛等各類重金屬；磷化過程會用到磷酸、硝酸鋅；拉絲過程中會用到潤滑油；皂化過程中會用到氫氧化鈉。污染途徑主要是生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的跑冒滴漏及二次污染防治措施不到位等。因此需要開展第二階段調(diào)查工作。

（2）第二階段土壤污染狀況調(diào)查-初步采樣工作

初步調(diào)查土壤采樣分析工作的土壤點位布設(shè)采用“分區(qū)布點+專業(yè)判斷”相結(jié)合的方法進行，判定調(diào)查重點關(guān)注江蘇中德鋼繩有限公司的生產(chǎn)區(qū)、固廢堆放區(qū)以及環(huán)保設(shè)施區(qū)域等。地塊內(nèi)共布設(shè)11個土壤監(jiān)測點位，其中3個為土壤地下水共同監(jiān)測點，地塊外布設(shè)2個土壤對照點及1個土壤地下水對照點。本次調(diào)查13個監(jiān)測點位累計采集了54個土壤樣品（包含5個平行樣）；地下水采集5個樣品（包含1個平行樣）。采集的土壤和地下水樣品委托蘇州斯坦德科技有限公司進行檢測分析。

土壤檢測指標(biāo)為：《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1中45項基本項目，和pH、鋅及石油烴（C₁₀-C₄₀）。

地下水檢測指標(biāo)為：本次地下水樣品檢測指標(biāo)除水土同項以外，還包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）表1中的pH、氯化物、硫酸鹽、亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮、揮發(fā)酚、氟化物，共54項。

土壤檢測結(jié)果：土壤污染物檢出含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。滿足后續(xù)作為第一類用地開發(fā)利用的規(guī)劃要求。

地下水檢測結(jié)果：地下水樣品中各檢出因子濃度均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017））IV類標(biāo)準(zhǔn)限值，可萃取性石油烴(C₁₀-C₄₀)的檢出值未超過《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中第一類用地篩選值。

綜上所述，本地塊不屬于污染地塊。