一、基本情況

地塊名稱：匯川華府南D-3地塊；

占地面積：35847.35m²；

地理位置：位于江蘇省徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房亭河以北、樂業(yè)路以西；

委托單位：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局

土壤污染狀況調(diào)查單位：安徽工和環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司。

地塊土地利用現(xiàn)狀：調(diào)查地塊目前閑置待開發(fā)。

未來規(guī)劃：地塊擬規(guī)劃為商辦用地（B2），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中規(guī)定的第二類用地。

調(diào)查啟動原因：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019 年1 月1 日施行）第六十八條規(guī)定，“土地使用權(quán)已經(jīng)被地方人民政府收回，土壤污染責(zé)任人為原土地使用權(quán)人的，由地方人民政府組織實施土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)”。

二、第一階段調(diào)查主要內(nèi)容

根據(jù)第一階段地塊環(huán)境調(diào)查（資料搜集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談）了解到1995年6月至1997年12月，地塊內(nèi)南側(cè)區(qū)域為酒精廠，實際上未投產(chǎn)使用；2005年至2018年3月，地塊內(nèi)南側(cè)區(qū)域為江蘇創(chuàng)新日化科技有限公司，該公司于2018年8月拆除為空地；2006年4月至2016年2月，地塊內(nèi)東北側(cè)為徐州鑫宏機(jī)械制造有限公司，實際未生產(chǎn)，荒廢至2018年5月拆除為空地；2015年7月至2022年8月，地塊西北角為混凝土加工作坊，該作坊于2023年9月拆除；2005年-2018年6月地塊南側(cè)有一處濕地，經(jīng)人員訪談得知回填土來自周邊建筑施工場地挖方，回填面積為837.37m²，回填厚度為2.00m左右；2019年10月，地塊內(nèi)主要為東城貨運停車場，2020年8月，全網(wǎng)通物流停車場大慶汽修搬遷至地塊內(nèi)，至2023年8月，地塊內(nèi)主要為東城貨運停車場、全網(wǎng)通物流停車場大慶汽修以及4處臨時板房（停車場管理人員和全網(wǎng)通物流停車場大慶汽修工作人員臨時宿舍及儲物室），2023年9月，東城貨運停車場及全網(wǎng)通物流停車場大慶汽修已自該地塊搬走，目前，地塊內(nèi)主要為空地及南側(cè)農(nóng)田區(qū)域。

根據(jù)人員訪談及現(xiàn)場踏勘，地塊東側(cè)為道路（樂業(yè)路），中建材廠房（至今仍在施工）及其施工生活區(qū)；北側(cè)為匯川華府小區(qū)；南側(cè)為房亭河、徐州香醅酒業(yè)有限公司、江蘇常興動力機(jī)械有限公司、前姚村公寓；西側(cè)為養(yǎng)豬場、鳳薈園小區(qū)；西北角為和平云璟小區(qū)；東北角為徐州中鎊智能制造產(chǎn)業(yè)園，可能存在污染風(fēng)險，為保障土壤利用安全，本地塊需要進(jìn)行第二階段的土壤污染狀況調(diào)查工作，了解地塊土壤及地下水的環(huán)境質(zhì)量。

三、第二階段調(diào)查主要內(nèi)容

（1）樣品采集

采樣采用專業(yè)判斷法結(jié)合系統(tǒng)布點法，地塊內(nèi)共布設(shè)19個土壤監(jiān)測點位（其中4個為土壤地下水共同監(jiān)測點）、地塊外另布設(shè)1個土壤及地下水對照點。本次調(diào)查20個監(jiān)測點位共采集了90個土壤樣品（含4個對照點土樣及9個平行樣）；地下水采集6個樣品（含1個對照點水樣和1個平行樣）。土壤檢測因子為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中表1中的45項基本項、特征污染物氨氮、可溶性氟化物、石油烴 (C10-C40)；地下水檢測因子為土壤樣品采樣指標(biāo)+陰離子表面活性劑。

（2）樣品檢測

現(xiàn)場快篩及感觀結(jié)果：參考《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值，現(xiàn)場采樣過程中XRF和PID檢測值均無異常，地塊內(nèi)無明顯異味。

檢測結(jié)果表明：土壤中各監(jiān)測項目的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值。地下水樣品中各監(jiān)測項目均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T14848-2017）中IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土[2020]62號）附件5上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)中的第二類用地篩選值。

綜上，調(diào)查地塊土壤、地下水無明顯污染情況，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，土壤和地下水環(huán)境狀況可以接受，可以滿足未來商辦用地的開發(fā)需求，無需開展進(jìn)一步的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險評估工作。