一、基本情況

地塊名稱：定海路南、珠江路西側(cè)地塊；

占地面積：59648m²；

地理位置：位于江蘇省南通市海門區(qū)海門街道定海路南、珠江路西側(cè)；

委托單位：海門經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會

土壤污染狀況調(diào)查單位：安徽工和環(huán)境監(jiān)測有限責任公司。

地塊土地利用現(xiàn)狀：調(diào)查地塊目前閑置待開發(fā)。

未來規(guī)劃：地塊規(guī)劃為二類住宅用地（R21），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中規(guī)定的第一類用地。

調(diào)查啟動原因：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019 年1 月1 日施行）第五十九條第二款規(guī)定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查主要內(nèi)容

根據(jù)第一階段地塊環(huán)境調(diào)查（資料搜集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談）了解到調(diào)查地塊調(diào)查地塊內(nèi)歷史上西北角區(qū)域為銀波海鮮花園酒店、江蘇翔律律師事務所及部分門面房；地塊北側(cè)區(qū)域主要有鴻雁氣體有限公司，從事煤氣儲存、銷售；蘇海青秀紅木工藝品經(jīng)營部，從事木制家具等儲存、銷售；上海翱弛國際貨運有限公司從事物流、倉儲；江蘇東南工程咨詢有限公司，從事咨詢服務；地塊西側(cè)區(qū)域主要有海門區(qū)建設工程質(zhì)量檢測中心，從事工程檢驗檢測、咨詢服務；南通市宏大數(shù)碼技術開發(fā)有限公司從事數(shù)碼元器件生產(chǎn)、儲存、銷售，通過查閱該廠建設項目環(huán)境影響報告表，該廠產(chǎn)生的主要污染物為生活廢水及噪音；珠江路沿線另有部分門面房及萬年翠竹園藝公司。地塊南側(cè)區(qū)域主要為居民住宅及農(nóng)田。涉及到的特征污染物主要為 pH、石油烴（C10-C40）。

地塊周邊主要有江蘇倍合德醫(yī)藥科技有限公司（醫(yī)學研究和試驗發(fā)展）；南通煌瑞配送服務有限公司（冷庫）；牛奶批發(fā)倉庫（倉儲）；小王木地板批發(fā)倉庫（倉儲、銷售）、雨虹防水（倉庫）；機械加工型企業(yè)（飛帆門窗幕墻、機加工作坊、海門市佳鑫真空設備有限公司）；南通市億林針織服裝有限公司（主要工序有編織、水洗、烘干）；識別的污染因子重金屬（砷、鎘、鉛、銅、汞、鎳）、石油烴（C10-C40）以及苯并[a]芘。

為保障土壤利用安全，本地塊需要進行第二階段的土壤污染狀況調(diào)查工作，了解地塊土壤、地表水及地下水的環(huán)境質(zhì)量。

三、第二階段調(diào)查主要內(nèi)容

（1）樣品采集

本次調(diào)查采用采用“分區(qū)布點+專業(yè)判斷”相結(jié)合的方法進行，判定調(diào)查重點關注地塊北側(cè)，定海路以南沿線各工商業(yè)場所、倉庫。本項目共進行了兩次采樣。

第一次采樣，在地塊內(nèi)共布設 12 個土壤監(jiān)測點位，其中 3 個為土壤地下水共同監(jiān)測點，1 個地表水監(jiān)測點，地塊外布設 1 個土壤及地下水對照點。土壤采樣深度為 6m（其中 S3、S5、S6、S7、S9、S10、S11 由于場地原因，鉆井設備無法進場鉆井，現(xiàn)場改用手鉆，采樣深度為 3m），地下水建井深度均為 6m，其中每個土壤柱狀樣根據(jù)快篩結(jié)果等考慮因素選擇樣品送檢。現(xiàn)場平行樣按照 10%進行采集。本次調(diào)查累計采集了 59 個土壤樣品（包含 7 個平行樣）；地下水采集 6 個樣品（包含 2 個平行樣）；地表水采集 2 個樣品（包含 1 個平行樣）。

根據(jù)專家咨詢意見，參照重點區(qū)域加密布點的原則，對地塊進行第二次采樣，對原海門市鴻雁氣體供應站地塊及原海門區(qū)南通市宏大數(shù)碼技術開發(fā)有限公司地塊進行了補充采樣。在原海門市鴻雁氣體供應站地塊內(nèi)共布設 3 個土壤監(jiān)測點位（其中 3 個為土壤地下水共同監(jiān)測點）。本次調(diào)查 3 個監(jiān)測點位共采集了 14個土壤樣品（含 2 個土壤平行樣）；地下水采集 4 個樣品（含 1 個地下水平行樣）。在原海門區(qū)南通市宏大數(shù)碼技術開發(fā)有限公司地塊地塊內(nèi)共布設 5 個土壤監(jiān)測點位（其中 3 個為土壤地下水共同監(jiān)測點）。本次調(diào)查 5 個監(jiān)測點位共采集了 22 個土壤樣品（含 2 個土壤平行樣）；地下水采集 4 個樣品（含 1 個地下水平行樣）。

土壤、地下水、地表水檢測項均涵蓋了《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表 1 基本的 45 項，和特征因子 pH值、石油烴（C10-C40）。

（2）樣品檢測

第一次采樣土壤檢測結(jié)果表明：13 個點位的 59 個土壤樣品存在輕度堿化現(xiàn)象。僅 S6 點位 2.5-3m 處檢測出 1，2-二氯乙烷，檢出濃度為 0.0247mg/kg，未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準》（試行）（GB36600-2018）中第一類用地篩選值；其余所有樣品的 VOCs、SVOCs 均未檢出，重金屬、石油烴（C10-C40）檢測結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準》（試行）（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。III

第二次采樣土壤檢測結(jié)果表明：土壤中各監(jiān)測項目的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

第一次及第二次地下水檢測結(jié)果表明：感官性狀及一般化學指標中檢出指標為pH和銅，其他均未檢出；毒理學指標均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB14848-2017）中的Ⅳ類水限值；石油烴（C10-C40）檢出值低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中第一類用地篩選值。

地表水檢測結(jié)果表明：受檢地表水中揮發(fā)性有機物、重金屬（鎘、六價鉻）、半揮發(fā)有機物均未檢出，重金屬砷、汞、銅、鎳、鉛，檢出結(jié)果低于《地表水質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類水標準限值，石油烴（C10-C40）檢出濃度為0.32~0.33mg/L。

綜合污染識別、現(xiàn)場采樣與檢測結(jié)果分析，該地塊內(nèi)土壤污染物含量不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設用地土壤污染風險篩選值。