一、基本情況

地塊名稱：東山悅西側(cè)地塊；

占地面積：19498.10m²；

地理位置：位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)徐海路與大大路交叉口東北側(cè)；

委托單位：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局

土壤污染狀況調(diào)查單位：安徽工和環(huán)境監(jiān)測(cè)有限責(zé)任公司。

地塊土地利用現(xiàn)狀：調(diào)查地塊目前為廢品回收站、其他活動(dòng)用地。

未來(lái)規(guī)劃：地塊規(guī)劃為居住用地（R），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中規(guī)定的第一類用地。

調(diào)查啟動(dòng)原因：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九條第二款規(guī)定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查主要內(nèi)容

根據(jù)第一階段地塊環(huán)境調(diào)查，結(jié)合人員訪談了解到，本次調(diào)查地塊1960年前為農(nóng)田和住宅，地塊內(nèi)1960年至1996年，地塊內(nèi)北側(cè)及中間區(qū)域?yàn)榛搓幍V務(wù)局醫(yī)院，地塊南側(cè)為沿街商鋪（賓館、飯店、停車場(chǎng)等），1996年，淮陰礦務(wù)局醫(yī)院搬離，北側(cè)原病房區(qū)域出售給振達(dá)煤氣設(shè)備有限公司，南側(cè)門診機(jī)關(guān)（地塊中間區(qū)域）出售給徐州市第三人民醫(yī)院；2000年，徐州市第三人民醫(yī)院搬離，2005年徐州振達(dá)煤氣設(shè)備有限公司搬離后場(chǎng)地閑置， 2010年，振達(dá)煤氣設(shè)備有限公司場(chǎng)地出租給廢品回收站，主要回收廢金屬、廢紙箱等，僅有分揀工序，無(wú)拆卸、清洗工序，2010年-2022年，地塊內(nèi)為廢品回收站、原淮陰礦務(wù)局遺留建筑及南側(cè)沿街商鋪。2022年9月，地塊內(nèi)建筑物自南向北開始陸續(xù)拆除，2024年4月，地塊內(nèi)南側(cè)建筑物（沿街商鋪）大部分拆除為空地，北側(cè)廢品回收站及零散房屋（原淮陰礦務(wù)局醫(yī)院遺留建筑）尚未拆除完成，

地塊內(nèi)歷史上無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，但廢品回收站回收的廢舊金屬遇降雨沖刷和運(yùn)輸設(shè)備維修保養(yǎng)的“跑冒滴漏”現(xiàn)象對(duì)調(diào)查地塊存在潛在污染，可能產(chǎn)生的特征污染物為總鉻、石油烴（C₁₀-C₄₀)。周邊地塊存在工業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)過(guò)程中的污染物可能通過(guò)遷移途徑對(duì)調(diào)查地塊產(chǎn)生影響，可能存在影響的特征污染為甲苯（45項(xiàng)之一）、二甲苯（45項(xiàng)之一）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、錫、陰離子表面活性劑。

地塊周邊500m范圍內(nèi)存在工業(yè)企業(yè)，存在可能對(duì)地塊造成污染的特征污染因子為陰離子表面活性劑、甲苯、二甲苯、錫以及石油烴（C₁₀-C₄₀）。

綜上，地塊內(nèi)存在廢品回收站及地塊周邊存在工業(yè)企業(yè)從事生產(chǎn)活動(dòng)，有潛在污染風(fēng)險(xiǎn)，特征污染物為錫、總鉻、陰離子表面活性劑、甲苯、二甲苯及石油烴（C₁₀-C₄₀）。為進(jìn)一步保障土壤利用安全，應(yīng)進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作。

三、第二階段調(diào)查主要內(nèi)容

（1）樣品采集

采樣采用專業(yè)判斷法結(jié)合系統(tǒng)布點(diǎn)法，地塊內(nèi)共布設(shè)13個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，（其中6個(gè)為土壤地下水共同監(jiān)測(cè)點(diǎn)），地塊外布設(shè)1個(gè)土壤及地下水對(duì)照點(diǎn)，共采集63個(gè)土壤樣品（包含7個(gè)平行樣）、8個(gè)地下水樣品（包含1個(gè)平行樣）。土壤檢測(cè)項(xiàng)目為pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中表1基本的45項(xiàng)、錫、總鉻、石油烴（C₁₀-C₄₀），地下水檢測(cè)項(xiàng)目為pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中表1基本的45項(xiàng)、錫、陰離子表面活性劑、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

（2）樣品檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)快篩及感觀結(jié)果：參考《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值和深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020），現(xiàn)場(chǎng)采樣過(guò)程中XRF和PID檢測(cè)值均無(wú)異常，地塊內(nèi)無(wú)明顯異味。

檢測(cè)結(jié)果表明：對(duì)照《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（ GB36600-2018）和深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020），地塊土壤樣品中所有檢測(cè)因子均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值和深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一類用地篩選值；地下水樣品中檢測(cè)項(xiàng)目均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類限值；地塊滿足后續(xù)第一類用地要求，無(wú)需開展進(jìn)一步的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。